任意売却相談室 新潟支部（新潟）

大手不動産会社と任意売却。
銀行系大手不動産会社へ任意売却を依頼するか、当社へ依頼するか散々迷った挙げ句、大手不動産へ任意売却をされた方がおります。

この大手不動産の営業の方の対応を間接的に聞いた感じでは、どうも任意売却という状況をご存知無いと思いました。　
販売をかけられる時期では無いのにもかかわらず販売をかけて行くと言っているし。　
物件の近隣の相場が2,500万円にもかかわらず、残債務の額である3,900万円で販売を行うそうです。  
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『モシモシ、チョット質問があるのですが・・！』

“ハイ、どのようなことでしょうか？”

『任意売却を○○○ホームさんへお願いをしたのですが、仲介手数料１０％と言われました。御社のホームページには仲介手数料の持ち出しはないと書いてありますけど、これってどういう意味なのでしょうか？』

こんな質問を頂きました。
そして、任意売却における仲介手数料について、ご説明をさせていただきました。  
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今朝、有ったお問い合せです。

離婚をして４年目です。
結婚していた当時住んでいたマンションの連帯債務者になっております。
前の夫が住宅ローン延滞を起こしているらしく、私に請求がきております。

任意売却をしたいので、前夫を捜し出して任意売却に同意するように説得してもらえませんか。  
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状況：
福井県にお住まいの○○さん。
Ａ銀行さんに６００万円の残債務。　Ｂ銀行さんに２００万円の残債務。　
延滞して７ヵ月。　Ａ銀行さんから競売開始決定が通知されている。　
そして連帯保証人を立てている。　息子さんが居る。　
昨年１２月に自営で運送会社を始めた。　買い戻しに協力をしてくれる親戚・友人・知人は一切無し。

依頼：
競売通知が来た。　保証人に迷惑をかけたくないので任意売却にしたい。　
それと自宅は何としても残したい。　何とかして欲しい。  
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